بر اساس پیشبینیهای جدید شرکت رویال لوپیج، بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۶ شاهد افزایش قیمتها خواهد بود. این گزارش پیشبینی میکند که قیمت میانگین خانههای کانادا به ۸۲۳,۰۱۶ دلار در چهارمین فصل سال ۲۰۲۶ برسد که افزایش ۱ درصدی نسبت به سال قبل خواهد داشت.
در این گزارش آمده است که قیمت خانههای تکخانواده به طور میانگین ۲ درصد افزایش یافته و به ۸۷۶,۹۳۴ دلار خواهد رسید. در حالی که قیمت واحدهای مسکونی (کاندوها) به دلیل کاهش تقاضا، ۲.۵ درصد کاهش خواهد داشت و به ۵۶۳,۹۱۸ دلار خواهد رسید.
این افزایش قیمتها پس از یک سال پر از عدم قطعیتهای اقتصادی و سیاسی در کانادا پیشبینی میشود. تنشهای تجاری با ایالات متحده و تغییرات در رهبری فدرال از جمله عواملی بودند که موجب تغییرات گستردهای در انتظارات بازار شدند.
سال ۲۰۲۵ شامل کاهشهای پیدرپی نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا بود که به گفته کارشناسان، باعث شد بسیاری از خریداران از خرید خانه در انتظار کاهش بیشتر نرخ بهره بمانند. اما با ثابت شدن نرخ بهره در ۲.۲۵ درصد، انتظار میرود که خریداران به بازار بازگردند.
فیلیپ سوپر، رئیس رویال لوپیج، معتقد است که ترکیب نرخ بهره پایینتر، افزایش عرضه و رقابت کمتر، فضای مناسبتری را برای خریداران ایجاد کرده است. به گفته او، «اکثر مردم بر این باورند که دوره کاهش نرخ بهره به پایان رسیده است و این خبر خوبی است چرا که دیگر مردم منتظر کاهش بیشتر نخواهند ماند.»
این پیشبینیها نشان میدهد که اگر توافق جدید تجاری میان کانادا و ایالات متحده به نتیجه برسد، ممکن است تحولی در اقتصاد ایجاد شود که بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار دهد.
از سوی دیگر، بازارهای مسکن در ونکوور و تورنتو که از گرانترین بازارهای کشور به شمار میروند، پیشبینی میشود کاهش قیمت داشته باشند. در این مناطق قیمت خانهها به ترتیب ۳.۵ و ۴.۵ درصد کاهش خواهد یافت. اما در مناطقی مانند مونترال، قیمتها افزایش خواهد یافت؛ به طوری که پیشبینی میشود قیمتها ۵ درصد افزایش یابد. در حالی که کبکسیتی با پیشبینی افزایش ۱۲ درصدی قیمتها، بالاترین رشد را در میان دیگر مناطق خواهد داشت.
در مجموع، پیشبینی میشود که قیمت خانهها در اکثر مناطق کشور افزایش داشته باشد، به جز در برخی از بازارهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور.
ارسال نظرات