بازار مسکن ونکوور در سال ۲۰۲۵ با رکود قابل توجهی روبهرو شد، به طوری که فروش خانهها به پایینترین سطح خود در بیش از دو دهه گذشته رسید. طبق گزارش جدید انجمن مشاوران املاک بزرگترین منطقه ونکوور، سال ۲۰۲۵ با کاهش ۱۰.۴ درصدی فروش خانهها نسبت به سال قبل به پایان رسید و حدود ۲۵ درصد کمتر از میانگین دهساله بود.
در مجموع، ۲۳,۸۰۰ خانه در سال ۲۰۲۵ در این منطقه فروخته شد، رقمی که حتی از زمان بحران مالی ۲۰۰۸ نیز کمتر بود. این کاهش فروش ناشی از ضعف تقاضای خریداران، افزایش موجودی خانهها و کاهش قیمتها بود. آندرو لیس، اقتصاددان ارشد انجمن مشاوران املاک ونکوور، این وضعیت را "یک داستان تاریخی" میداند و اشاره میکند که روند کاهش فروش خانهها پیشبینیپذیر بود.
با وجود کاهش فروش، مشاوران املاک همچنان مشغول ثبت املاک بودند. تعداد کل املاک ثبت شده در سال ۲۰۲۵ به ۶۵,۰۰۰ واحد رسید که نسبت به سال گذشته ۸.۲ درصد افزایش داشت و از میانگین دهساله منطقه نیز ۱۳.۱ درصد بالاتر بود.
آمار قیمتها نیز تحت تأثیر این رکود قرار گرفت. قیمت متوسط خانههای مستقل در دسامبر ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۵.۳ درصد کاهش یافت و به ۱,۸۷۹,۸۰۰ دلار رسید. قیمتهای آپارتمان و خانههای شهری نیز به ترتیب ۵.۳ و ۵ درصد کاهش داشته است. این کاهش قیمتها به علت افزایش عرضه خانهها و کاهش تقاضا در بازار بود.
از سوی دیگر، کارشناسان از تأثیر روانی تنشهای تجاری بین کانادا و آمریکا و نگرانیهای اقتصادی بر ذهنیت خریداران سخن میگویند. بسیاری از خریداران به دلیل نگرانی از امنیت شغلی و شرایط اقتصادی نامساعد دست نگه داشتهاند و همین امر باعث شده که خرید و فروش خانهها با تأخیر و رکود مواجه شود.
در همین حال، برخی از مشاوران بازار مسکن معتقدند که با کاهش نرخ بهره و قیمتهای پایینتر، بازار مسکن در سال ۲۰۲۶ ممکن است شاهد بهبودی نسبی باشد. با این حال، اینکه این تغییرات منجر به افزایش تقاضا و بهبود وضعیت بازار خواهد شد یا نه، همچنان سوالی بزرگ باقی مانده است.
ارسال نظرات