با گذشت بیش از دو سال از دوران پیک قیمتها در بازار مسکن کانادا، وضعیت خرید خانه در استان کبک، به ویژه در شهر مونترال، با بهبودهایی همراه بوده است. اما این بهبودها برای همهی مردم کافی نیست و همچنان چالشهای بزرگی در پیش است.
گزارش جدید ناظر مالی پارلمان کانادا نشان میدهد که شکاف بین قیمتهای مسکن و توان خرید خانوارها در بسیاری از مناطق کشور کاهش یافته است. در حالی که در استانها و شهرهای دیگر، به ویژه در تورنتو و همیلتون، قیمتها کاهش قابل توجهی داشته، استان کبک تغییرات کمتری را تجربه کرده است. این به معنای آن است که با وجود کاهشهای اندک قیمت، هنوز بسیاری از مردم در مونترال قادر به خرید خانه نیستند.
در سالهای اخیر، قیمت مسکن در مونترال و سایر شهرهای بزرگ کبک در حال افزایش بود. از سوی دیگر، نرخ بهره نیز در این مدت بالا رفت و این موضوع باعث شد که بسیاری از خریداران مسکن نتوانند وامهای لازم برای خرید خانه را پرداخت کنند. اگرچه در ماههای اخیر با کاهش نرخ بهره، هزینههای وام مسکن کاهش یافته است، اما هنوز قیمتها در مونترال برای بسیاری از خانوارها بالا است.
بر اساس این گزارش، شکاف توان خرید در استان کبک به طور کلی کمتر از شهرهای بزرگ دیگر کانادا نبوده است، اما در مقایسه با دیگر مناطق کشور، همچنان مشکلاتی برای خرید خانه در مونترال وجود دارد. در حالی که در دیگر بازارهای گرانقیمتتر مانند تورنتو و ونکوور، قیمتها کمی پایینتر آمده و خرید مسکن بهمراتب آسانتر شده، در مونترال، که در گذشته به عنوان یک بازار با قیمتهای مناسبتر شناخته میشد، همچنان مشکل اصلی قیمتها و توان خرید است.
در حقیقت، قیمتهای مسکن در مونترال نسبت به سالهای گذشته کاهش یافته، اما نه به اندازهای که مردم به راحتی بتوانند خانهای خریداری کنند. به گفته کارشناسان، برای بسیاری از خانوارها، همچنان خرید خانه در مونترال یک چالش بزرگ است و حتی با توجه به کاهش نرخ بهره، مسکن برای بسیاری از افراد، خصوصا جوانان و کسانی که درآمد ثابت دارند، قابل دسترس نیست.
در مجموع، اگرچه برخی نشانهها از بهبود وضعیت خرید مسکن در کبک و مونترال دیده میشود، اما این بهبودها به هیچ وجه کافی نبوده و هنوز هم شکاف زیادی بین قیمتها و توان خرید مردم وجود دارد. این در حالی است که بسیاری از افراد در این استان همچنان به امید تغییرات بزرگتر در بازار مسکن باقی ماندهاند.
ارسال نظرات