یک نظرسنجی تازه Royal LePage نشان میدهد که بیش از نیمی از کاناداییهایی که مالک خانه یا ملک در ایالات متحده هستند، قصد دارند در یک سال آینده خانههای خود را بفروشند. این گزارش که توسط Brunson انجام شده، نشان میدهد که ۵۴ درصد از پاسخدهندگان برنامه فروش املاک خود در آمریکا را دارند.
رئیس و مدیرعامل Royal LePage، فیل سوپر، میگوید: «این اعداد بزرگ هستند، به خصوص وقتی در نظر بگیریم که حدود یک میلیون کانادایی موسوم به «اسنو بیرد» هر سال در ماههای پاییز تا بهار به آمریکا سفر میکنند و بیش از ۶۰ درصد آنها صاحب ملک هستند.»
عوامل اصلی این تصمیم عمدتاً به سیاستهای اقتصادی و سیاسی دولت ترامپ مرتبط است. حدود ۶۲ درصد از افرادی که قصد فروش دارند، نگرانی از اقدامات کاخ سفید و مسیر اقتصادی آمریکا را دلیل اصلی خود ذکر کردهاند. در مقابل، ۳۳ درصد دلایل شخصی و مالی و ۵ درصد نگرانی از بلایای طبیعی مانند توفان، سیل و آتشسوزی را دلیل فروش اعلام کردهاند.
بر اساس دادههای Royal LePage، کاناداییها در دو دهه گذشته یکی از بزرگترین گروههای سرمایهگذار خارجی در بازار مسکن آمریکا بودهاند. با این حال، طی پنج سال اخیر معاملات آنها کاهش چشمگیری داشته است. با این تغییر نگرش، بسیاری از فروشندگان قصد دارند درآمد حاصل از فروش ملک در آمریکا را دوباره در بازار کانادا سرمایهگذاری کنند؛ این رقم حدود یکسوم پاسخدهندگان است.
این روند همچنین با کاهش سفر و هزینه کاناداییها در آمریکا همزمان شده است. بر اساس آمار Statistics Canada، در سه ماهه اول ۲۰۲۵، کاناداییها ۶.۱ میلیون سفر به آمریکا داشتهاند که ۱۰.۸ درصد کمتر از سال گذشته است. هزینههای آنها نیز ۷.۹ درصد کاهش یافته و به ۵.۷ میلیارد دلار رسیده است. فیل سوپر میگوید: «این بدان معناست که میلیاردها دلار پول کانادایی که پیشتر در آمریکا خرج میشد، دوباره به کشور بازمیگردد. این امر هم بر مناطق زندگی کاناداییها و هم بر مناطقی که از آن خارج میشوند، تأثیر ملموسی خواهد داشت.»
تحلیلگران بازار مسکن معتقدند این تغییر نگرش کاناداییها میتواند یک تحول بزرگ در سرمایهگذاری خارجی و بازار املاک آمریکا ایجاد کند. با توجه به ابهام در سیاستهای آمریکا و نوسانات اقتصادی، بسیاری از کاناداییها ترجیح میدهند سرمایه خود را در داخل کشور نگه دارند و از فرصتهای داخلی بهره ببرند.
به نظر میرسد بازار املاک کانادا آماده پذیرش سرمایهگذاریهای تازه است و این روند میتواند برای خریداران، فروشندگان و سرمایهگذاران داخلی، فرصتهای جدید و امیدوارکنندهای ایجاد کند. رفتار جدید کاناداییها نشان میدهد که امنیت اقتصادی و شفافیت سیاستهای داخلی، اکنون بیش از هر زمان دیگری برای سرمایهگذاران اهمیت دارد.
ارسال نظرات