بازار مسکن کانادا در حال تجربه یک دوره دشوار است. در حالی که برخی مناطق این کشور به امید بازگشت رونق به بازار مسکن نگاه میکنند، بازار آپارتمانها همچنان در رکود به سر میبرد. در شهرهایی چون تورنتو و ونکوور، فروش آپارتمانها کاهش چشمگیری داشته است و همین موضوع موجب نگرانی خریداران و فروشندگان شده است.
آمارهای جدید نشان میدهد که فروش آپارتمانها از سال 2022 به شدت کاهش یافته است. به طور مشخص، در منطقه بزرگ تورنتو، فروش آپارتمانها 75 درصد نسبت به سالهای قبل افت کرده است. این کاهش، به دلیل عرضه زیاد و کاهش تقاضای سرمایهگذاران رخ داده است. در ونکوور نیز کاهش فروش آپارتمانها 37 درصد بوده است.
این وضعیت برای کسانی که قصد ارتقاء به خانههای بزرگتر دارند، چالشبرانگیزتر شده است. بسیاری از افراد امیدوار بودند که با افزایش قیمتها در آینده، بتوانند با فروش آپارتمان خود، خانهای بزرگتر بخرند، اما حالا به دلیل افت قیمتها و افزایش موجودیها، این امکان از بین رفته است.
ویکتور ترن، کارشناس وام مسکن، این وضعیت را «دورهای ترسناک» برای خریداران میداند. او میگوید بسیاری از افرادی که انتظار داشتند قیمتها بالا برود، حالا با مشکل روبهرو هستند. در عوض، به دلیل کاهش قیمتها، فروشندگان مجبور شدهاند با ضرر آپارتمانهای خود را بفروشند.
آدیل دینانی، مشاور املاک در ونکوور، اشاره میکند که در برخی موارد، فروشندگان مجبورند آپارتمانهای خود را با ضرر و زیان به فروش برسانند. او تأکید میکند که در این وضعیت، «بازار نقدینگی کم است» و بسیاری از خریداران نمیتوانند با فروش آپارتمانهای خود وارد بازار خانههای بزرگتر شوند.
با وجود این مشکلات، پیشبینیها نشان میدهد که بازار مسکن کانادا ممکن است در ماههای آینده بهبود یابد. بسیاری از کارشناسان اقتصادی انتظار دارند که پس از گذر از دوران رکود اقتصادی، بهویژه به دلیل بحرانهای اقتصادی و سیاستهای جدید تجاری، بازار مسکن به آرامی بازگشت کند.
در این میان، بسیاری از خریداران و فروشندگان در یک وضعیت بلاتکلیف قرار دارند. آنها نمیدانند که آیا باید اکنون آپارتمان خود را با قیمت پایینتر بفروشند یا به انتظار بهبود بازار بنشینند. این بلاتکلیفی، وضعیت پیچیدهای را برای بازار مسکن کانادا رقم زده است.
ارسال نظرات