طبق یک نظرسنجی جدید، حدود ۳۰ درصد از کانادایی‌ها دیگر به آپارتمان‌های مسکونی به عنوان یک سرمایه‌گذاری جذاب نگاه نمی‌کنند. در این نظرسنجی که توسط سایت Rates.ca انجام شد، ۱۱ درصد از شرکت‌کنندگان اعلام کردند که برای سرمایه‌گذاری به خرید آپارتمان فکر می‌کنند و ۵۷ درصد هیچ‌گونه تمایلی به خرید این نوع املاک ندارند.
این تغییر نگرش در حالی رخ داده است که در گذشته، آپارتمان‌ها به دلیل قیمت پایین‌تر نسبت به خانه‌های مستقل، گزینه محبوبی برای سرمایه‌گذاران بودند. در سال‌های اخیر، با افزایش عرضه آپارتمان‌ها در بازار، قیمت‌ها کاهش یافته و این امر موجب شده است که خرید آپارتمان‌ها برای خریداران آسان‌تر شود اما برای فروشندگان به دلیل اشباع بازار، مشکلاتی ایجاد کند.
طبق گزارش‌ها، در فاصله سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰، دو نفر از هر پنج نفر در پنج استان از جمله انتاریو و بریتیش کلمبیا، آپارتمان‌ها را به عنوان ملک سرمایه‌گذاری خریداری کرده بودند. به خصوص در شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور، آپارتمان‌ها بخش زیادی از املاک اجاره‌ای را تشکیل می‌دهند.
اما با کاهش تقاضا در بازار اجاره و افزایش هزینه‌های مالیات و نگهداری، بسیاری از سرمایه‌گذاران با مشکلات مالی روبه‌رو شده‌اند. در همین راستا، گزارش‌ها نشان می‌دهند که متوسط اجاره‌بها در ماه مارس ۲.۸ درصد کاهش یافته و به ۲,۱۱۹ دلار رسیده است، که این خود باعث سخت‌تر شدن بازپرداخت هزینه‌ها برای مالکین آپارتمان‌ها می‌شود.
با این حال، هنوز ۴۵ درصد از افرادی که قصد خرید اولین خانه خود را دارند، به آپارتمان‌ها به عنوان گزینه‌ای قابل دسترس نگاه می‌کنند. به ویژه در گروه سنی ۱۸ تا ۳۴ سال، ۲۸ درصد معتقدند که آپارتمان‌ها هنوز یک سرمایه‌گذاری خوب هستند. این نشان می‌دهد که برای بسیاری از جوانان و کسانی که درآمد بالاتری دارند، آپارتمان‌ها به عنوان اولین قدم در بازار مسکن باقی می‌مانند.
ارسال نظرات